Obținem avizele, verificăm spațiul înainte să semnezi și pregătim documentația care ține la control. Pentru HoReCa, saloane, unități medicale, construcții și activități reglementate, la nivel național.
Ai nevoie de evaluarea spațiului comercial. Verificarea se face înainte de semnătură, nu după.
Ai nevoie de serviciile de obținere a avizelor — DSP, DSVSA, primărie, ISU, mediu sau toate, în funcție de activitate.
Ai nevoie de certificatul de urbanism și de autorizația de construcție, care acoperă și schimbarea de destinație — cu arhitect și proiectant în aceeași echipă.
Îți lipsește autorizația de funcționare de la primărie sau negația ISU, documentele pe care le lasă toată lumea la final.
Ai nevoie de serviciul „dosar gata de depus”: noi întocmim documentația, tu mergi la ghișeu.
Ai nevoie de abonamentul de consultanță sau de servicii punctuale de reautorizare.
Avizul DSP este documentul prin care Direcția de Sănătate Publică județeană confirmă că spațiul și activitatea ta respectă normele de igienă și de sănătate publică. În funcție de tipul activității, poate lua forma unei autorizații sanitare de funcționare, a unei autorizații emise pe baza referatului de evaluare, sau a unui certificat de conformitate.
Diferența dintre aceste forme nu este formală: determină ce documente depui, dacă spațiul este vizitat de un inspector și cât durează procedura. Încadrarea greșită este cel mai frecvent motiv pentru care un dosar DSP se întoarce.
Aproape toată lumea spune „autorizație DSV” sau „autorizație DSVSA”, indiferent de tipul unității. În realitate, Direcția Sanitar-Veterinară și pentru Siguranța Alimentelor emite două documente distincte, iar confuzia dintre ele întârzie inutil deschiderea.
Documentul de înregistrare sanitară veterinară se aplică unităților de vânzare cu amănuntul și de alimentație publică — restaurante, cafenele, fast-food, cofetării, magazine alimentare, catering, containere și rulote alimentare. Documentele se pot depune și online, prin Punctul de Contact Unic electronic (PCUe).
Autorizația sanitară veterinară se aplică unităților cu risc mai ridicat sau cu activitate specifică — cabinete și clinici veterinare, unități de procesare, depozite frigorifice.
Încadrarea se face pe baza codului CAEN și a activității efectiv desfășurate, nu a denumirii comerciale.
stabilim procedura aplicabilă
analizăm fluxul tehnologic și circuitele funcționale din spațiu
întocmim memoriul tehnic și schița de flux
depunem dosarul
pregătim unitatea pentru verificarea în teren
corelăm documentația cu sistemul HACCP
Eliberarea certificatului de urbanism
autorizația de construire și de desființare
schimbarea destinației spațiului
avizele de utilități
avizul ISC
avizul de la Direcția pentru Cultură
avizul de amplasare
intrarea în legalitate pentru construcții executate fără autorizație
Autorizarea mijloacelor de publicitate — firmă luminoasă, casetă, totem, panou — este tratată pe pagina dedicată.
Certificatul de urbanism nu este o autorizație, ci o listă de condiții redactată defensiv: emitentul enumeră tot ce ar putea fi aplicabil.
Primul lucru pe care îl facem este să îl citim și să îți spunem ce se aplică efectiv proiectului tău.
Autorizații de construcțieTraseul obișnuit arată așa: contractezi un proiectant, primești proiectul, îl duci la un consultant pentru avize, iar acesta descoperă că soluția tehnică nu îndeplinește o cerință sanitară sau de securitate la incendiu. Proiectul se modifică, se replătește, se reia procedura.
Când proiectantul, arhitectul, specialistul ISU și consultantul de autorizări lucrează în aceeași echipă, cerințele intră în proiect de la prima schiță.
documentație tehnică pentru autorizația de construire
proiecte de amenajare și recompartimentare
documentație pentru schimbarea de destinație
relevee și piese desenate
scenariu de securitate la incendiu
Avizul de securitate la incendiu se obține înainte de execuția lucrărilor.
Autorizația se obține după finalizare și este documentul care se prezintă la controale.
Negația ISU — denumirea uzuală pentru adresa prin care inspectoratul comunică neîncadrarea obiectivului în categoriile supuse avizării, în 10 zile lucrătoare. Nu este opțională: alte autorități o cer în dosarele lor.
Aceeași logică se aplică la mediu: multe activități nu se supun procedurii de reglementare, dar trebuie să dovedești asta cu negația de mediu, nu să o presupui.
Prima etapă este întotdeauna verificarea încadrării.
Mulți antreprenori plătesc documentații pentru avize de care nu aveau nevoie, iar alții descoperă la deschidere că aveau.
verificarea încadrării
scenariul de securitate la incendiu
documentația tehnică
depunerea și urmărirea
asistență la verificarea în teren
obținerea actului de reglementare sau a negației de mediu
Cea mai scumpă greșeală din autorizare se face înainte de autorizare: semnarea unui contract pentru un spațiu în care activitatea ta nu poate fi avizată.
Verificăm două lucruri deodată:
situația juridică — acte de proprietate, destinația înscrisă, dreptul proprietarului de a-ți permite activitatea, clauzele care te-ar bloca la amenajări —
și conformitatea tehnică: circuite funcționale, utilități, grupuri sanitare, ventilație, restricții de vecinătate.
Un evaluator tehnic vede circuitele funcționale, dar nu citește cartea funciară. Un jurist citește actele, dar nu știe ce cere inspectorul DSVSA la fluxul din bucătărie. Verificarea completă înseamnă amândouă.
Rezultatul: un raport scris cu verdict — se poate autoriza, se poate autoriza condiționat de lucrări, sau nu se poate autoriza — plus estimarea lucrărilor necesare.
Depunerea unui dosar durează douăzeci de minute și o poate face oricine. Construirea lui corectă durează zile și cere să știi ce cere fiecare autoritate, în ce formă și în ce ordine.
Serviciul acesta separă cele două: noi facem partea care necesită expertiză, tu faci partea care necesită doar o oră din ziua ta. Fără deplasare, fără costuri de transport, la nivel național.
Nu este o discuție de o oră după care rămâi cu notițe, ci un document de lucru:
lista avizelor obligatorii cu autoritatea emitentă pentru fiecare
ordinea în care se obțin
documentele necesare separate în „ce procuri tu” și „ce se întocmește”
termenele legale
taxele oficiale
neconformitățile identificate la spațiul tău
obligațiile care încep după deschidere
Completăm cererile, iar la cerere întocmim și procedurile de lucru obligatorii.
Documentele obținute la deschidere își pierd valabilitatea când modifici spațiul, fluxul sau activitatea. Registrele trebuie completate zilnic. Instruirile au termene. Contractele expiră. Iar controalele nu se anunță.
Majoritatea sancțiunilor primite de afacerile mici nu vin din rea-credință, ci din pierderea din vedere a unor obligații fără termen vizibil în calendar.
linie directă de consultanță cu răspuns în aceeași zi lucrătoare
calendar de conformitate cu notificări de expirare
asistență la control
actualizarea documentației la modificări de activitate sau de legislație
De ce nu sunt prețuri afișate pe site?
Pentru că niciun dosar nu seamănă cu altul. Prețul depinde de numărul de avize necesare, de complexitatea activității, de starea documentației existente și de situația spațiului. Un preț afișat ar fi fie prea mare pentru cazurile simple, fie nereal pentru cele complexe. Primești o ofertă fermă, nu o estimare care se modifică pe parcurs, după analiza inițială — care este gratuită.
Cum se stabilește prețul unui serviciu?
După analiza inițială: ne spui activitatea, orașul și, dacă le ai, actele spațiului. În maximum 24 de ore lucrătoare primești lista avizelor probabil necesare și onorariul ferm pentru ele. Singurele prețuri fixe de pe site sunt cele ale produselor digitale.
Taxele oficiale sunt incluse în preț?
Nu. Taxele către autorități se plătesc separat, direct de tine, și îți sunt comunicate în avans, cu valoarea exactă pentru fiecare aviz.
Pot lua doar un singur aviz, nu tot pachetul?
Da. Serviciile se contractează și individual, dacă restul dosarelor le gestionezi singur.
Ce se întâmplă dacă autoritatea cere completări?
Le pregătim și le depunem, fără cost suplimentar, dacă solicitarea vizează documentația pe care am întocmit-o noi.
Trebuie să vă deplasați la spațiul meu?
Nu. Lucrăm la nivel național, iar documentația se poate întocmi integral la distanță, pe baza actelor, a schiței și a unei vizionări video ghidate.
Îmi garantați obținerea avizelor?
Îți garantăm că dosarele sunt corect construite conform cerințelor în vigoare. Decizia de emitere aparține autorității, iar orice consultant care garantează altfel nu spune adevărul.
Scrie-ne tipul activității și orașul. Primești înapoi o estimare a avizelor necesare și un preț, fără obligații.
Preferi să vorbim direct? Sună la +40 742 172 257 sau scrie-ne pe WhatsApp. Răspundem în intervalul orar 09:00–18:00, de luni până joi.
